赣州恒大迟迟不交房？官方回复来了

网友：

  您好，反映“恒大城未交房”的问题已收悉，现将调查处理情况答复如下：

  经查，该您购买的赣州恒大城12栋房约定交楼时间为 2021年3 月31日，受疫情影响合理顺延至2021年6月30日。目前该项目楼栋暂未达到交付条件，预计交付时间为2021年9月31日。我局将要求开发企业承担逾期交房违约责任，待该项目完成竣工验收备案具备交付条件后，该公司将与业主协商解决逾期交房的赔付事项。

  下一步，南康区房管局将继续跟进，并进一步加强与相关部门的沟通与协调，做好相关人员的解释工作，同时对相关动态进行跟踪，及时掌握有效情况。

                                                                                                                                                                                                                       赣州市南康区房地产管理局

                                                                                                                                                                                                                       2021年7月7日

  经区房管所核查，“芒果公寓”项目是项目营销期间的推广案名，报建名称为“宁泰公寓”，由赣州市宁泰房地产开发有限公司（以下简称“宁泰地产”）开发建设。2018年4月18日发帖人亲属与宁泰地产签订《商品房买卖合同》，合同约定2018年12月31日交房。

  目前，宁泰地产已经向相关部门提交了消防验收资料，按合同约定，待取得竣工验收备案后便具备了交房条件。2021年6月13日，区房管所已约谈项目负责人，要求宁泰地产落实主体责任，加快工程验收进度尽早实现交付。同时要求企业按照合同约定承担逾期交房违约责任

网友：

  您好！

  您反映的“公园府邸开发商不让业主装修”问题，我县收悉后，立即转县住建局调查处理，现将有关情况反馈如下：

关于公园府邸开发商不让业主装修问题。经县住建局8月23日现场核实，公园府邸小区开发企业不存在不让业主装修情况，只是在交房时多次提醒业主装修时不能改变房屋原有结构，小区已有几户业主在物业及工程人员指导下进行装修施工。

  关于提前收取一年的物业费问题。小区物业服务企业反馈“未强制要求小区业主按年缴纳物业服务费，只有业主自愿的情况下才会按年收取”。经查阅小区物业收费票据，也存有业主未按年缴纳物业服务费的收据。县住建局已责成小区开发企业与物业服务企业要强化服务意识，依法依规为业主办理入住装修及收取物业服务费。

  感谢您对我们工作的关注和支持。

  经区房管所核查，恒大悦府项目系赣州恒卓置业有限公司（以下简称“恒卓置业”）开发建设。发帖人于2018年2月15日与恒卓置业签订《赣州市商品房买卖合同》购买恒大悦府小区6＃202室，合同于2018年4月26日在“赣州市房地产信息平台”登记备案，合同编号为2018030903261。由于规划原因，地下室和花园未能按约定建设。2021年3月21日，发帖人与恒卓置业签订地下室补偿款退款协议，补偿款金额163798元，但至今未赔付。

  区房管所分别于2021年4月21日、5月19日约谈恒卓置业项目负责人，督促恒卓置业按照协议内容将业主补偿金支付到位。8月5日，区房管所等单位再次前往恒大悦府项目现场调度，会上要求恒卓置业切实履行好主体责任，尽快将业主补偿金支付完成。

  恒大悦府项目负责人表示业主退款的请求已反馈至公司，由于公司内部流程问题，导致补偿金支付工作滞后。区房管所将督促恒卓置业尽快落实补偿款一事，并已建议发帖人通过司法途径维护自身权益。